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返回列表本招標(biāo)項(xiàng)目G228濱海服務(wù)區(qū)加氣站地塊投資項(xiàng)目招租已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施。招租人為濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租。
一、招租項(xiàng)目概況
1、本招租項(xiàng)目位于鹽城市G228濱海服務(wù)區(qū)內(nèi)，地塊面積大約為1333.33m2，該區(qū)域僅用于投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)加氣站項(xiàng)目，均由中標(biāo)（承租）人自行負(fù)責(zé)。
二、招租方式
1、本次采購(gòu)采用“固定租金”的模式。
2、加氣站招租項(xiàng)目固定租金最低限價(jià)：17萬(wàn)/年。
3、簽約合同經(jīng)營(yíng)期為18年，租金一年一付，每5年租金底價(jià)增加5%。
4、本招租項(xiàng)目在公告期間：
（1）報(bào)名人有三家及以上，采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)形式招租，遵循價(jià)高者得原則確定承租人，公告期為：2025年 3月 28日至2025年4 月14 日，于2025年4 月 14日上午10:00現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)；
（2）當(dāng)報(bào)名人不足三家時(shí)，則公告第一次順延至2025年4 月28日，于2025年 4 月28 日上午10:00現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)；
（3）投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)需進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)（下一輪報(bào)價(jià)不得低于投標(biāo)人自己的上一輪報(bào)價(jià)），談判結(jié)果以達(dá)到招租人的期望值且報(bào)價(jià)最高為原則；
（4）如報(bào)名人員仍不足三家時(shí)，則于2025年5 月14 日上午10:00，采取意向報(bào)名人商務(wù)談判原則確定承租人（商談價(jià)格不低于底價(jià)）。
三、報(bào)名條件
1、投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和履行合同能力的獨(dú)立法人企業(yè)；
2、投標(biāo)人需具備燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證（在有效期內(nèi)）；
3、投標(biāo)人近三年內(nèi)其他加氣站經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，需提供相關(guān)證明材料；
4、投標(biāo)人應(yīng)提供近三年（2021年至2024年）財(cái)務(wù)報(bào)表中的利潤(rùn)表；
5、企業(yè)贏利能力強(qiáng)，有資金實(shí)力同等條件，（有）央企、國(guó)企、合作經(jīng)歷的優(yōu)先；同等條件有成熟管理體系或與燃?xì)庀嚓P(guān)專(zhuān)利技術(shù)優(yōu)先；
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受自然人投標(biāo)；
7、本項(xiàng)目由中標(biāo)（承租）人獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不允許分包經(jīng)營(yíng)，否則招租人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收違約金。
注：以上第1-5項(xiàng)需提供相關(guān)證書(shū)和證明材料復(fù)印件加蓋公章，并提供原件供核驗(yàn)。
四、其他要求
1、意向承租人自行組織踏勘出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
2、出租標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3、中標(biāo)（承租）人出資建設(shè)此加氣站，加氣站的相關(guān)手續(xù)由承租人辦理，加氣站的相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)辦理到中標(biāo)（承租）人名下，加氣站建成之后由中標(biāo)（承租）人獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)單位每年收取固定的租金收益。服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)單位安排財(cái)務(wù)人員監(jiān)督其合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
租賃合同到期后，資產(chǎn)及證照無(wú)償劃轉(zhuǎn)給服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)單位（簽定正式合同，并到相關(guān)部門(mén)辦理公正手續(xù)，予以明確）。加氣站的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等安全責(zé)任及法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任（包含應(yīng)負(fù)的連帶責(zé)任）由中標(biāo)（承租）人承擔(dān)，與招標(biāo)人無(wú)任何關(guān)系。中標(biāo)（承租）人需針對(duì)以上條款簽署知曉同意書(shū)（詳見(jiàn)附件一）。
4、加氣站建設(shè)周期為：合同簽訂后12個(gè)月，加氣站建設(shè)周期計(jì)算在租賃期間內(nèi)，建設(shè)期間中標(biāo)（承租）人需交付押金400萬(wàn)元，可用保函形式。中標(biāo)（承租）人需要在中標(biāo)通知書(shū)下發(fā)5個(gè)工作日內(nèi) （租賃合同簽訂前），向招標(biāo)人一次性以轉(zhuǎn)賬形式支付項(xiàng)目安全保證違約金100萬(wàn)元至招標(biāo)人指定賬戶(hù)。中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)中標(biāo)（承租）人不支付安全保證違約金的，中標(biāo)通知書(shū)自動(dòng)作廢。
5、中標(biāo)（承租）人對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等均由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
6、其它未盡事項(xiàng)，以合同為準(zhǔn)。
五、招租地址及聯(lián)系方式
招租地址：鹽城市高鐵站長(zhǎng)途樓5樓會(huì)議室；
聯(lián)系人：崔濤；
聯(lián)系方式：19951070600。
濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
2025年3月28日
G228濱海服務(wù)區(qū)
附件一：
G228濱海服務(wù)區(qū)加氣站地塊投資項(xiàng)目
招租承租人知曉同意書(shū)
致：濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
關(guān)于G228濱海服務(wù)區(qū)加氣站招租項(xiàng)目下列事項(xiàng)：
1、建設(shè)周期，原則上包含立項(xiàng)、建設(shè)、驗(yàn)收、辦理相關(guān)證件到運(yùn)營(yíng)不超過(guò)12個(gè)月（每超期1月扣10萬(wàn)元）；
2、如中標(biāo)（承租）方違約，100萬(wàn)元保證金及前期所有投入歸濱海二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司（違約成本是100萬(wàn)元+建設(shè)費(fèi)用）；
3、服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)單位違約，退還合作方100萬(wàn)元押金及代付的工程款，同時(shí)承擔(dān)同等（100萬(wàn)+建設(shè)費(fèi)用）違約金；
4、租賃到期后，資產(chǎn)及證照無(wú)償劃轉(zhuǎn)給服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)單位（簽定正式合同，并到相關(guān)部門(mén)辦理公正手續(xù)，予以明確）。加氣站的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等安全責(zé)任及法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任（包含應(yīng)負(fù)的連帶責(zé)任）由中標(biāo)（承租）人承擔(dān)，與招標(biāo)人無(wú)任何關(guān)系。
我單位均已知曉并同意，特此承諾！
投 標(biāo) 人： ?。ㄉw章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
日 期: 年 月 日
